Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду

Права граждан, проживающих в посёлке Ложок Новосибирского района Новосибирской области, нарушенные застройщиком при застройке территории, восстановлены


Права граждан, проживающих в посёлке Ложок Новосибирского района Новосибирской области, нарушенные застройщиком при застройке территории, восстановлены

В адрес Уполномоченного по правам человека в Новосибирской области поступило коллективное обращение жителей посёлка Ложок Новосибирского района Новосибирской области (далее – посёлок Ложок) о несогласии с деятельностью ООО «Ложок-Развитие» по застройке территории.

В своём обращении заявители указывали, что застройщиком ООО «Ложок – Развитие» в нарушение территориального зонирования действующего генерального плана посёлка Ложок отдельные территории были включены в зону жилой застройки.

Заявители неоднократно обращались в администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее - администрация), администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация Барышевского сельсовета) по данному вопросу, однако ответы на свои обращения не получили.

Уполномоченным по правам человека в Новосибирской области в министерство строительства Новосибирской области (далее - Министерство), администрацию и администрацию Барышевского сельсовета были направлены запросы о предоставлении информации.

Из предоставленной информации следовало, что в соответствии с генеральным планом Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области территория, занятая земельными участками, указанными в обращении граждан, относится к функциональной зоне - «Зона жилой застройки».

Согласно правил землепользования и застройки Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области территория, занятая земельными участками, указанными в обращении, относится к территориальной зоне - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-4). Одним из основных видов разрешённого использования данной территориальной зоны является размещение индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками.

По сведениям администрации, 07.07.2015 администрацией ООО «Ложок-Развитие» в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:773 для комплексного освоения в целях жилищного строительства, на основании торгов.

В соответствии с положениями пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и положениями статьи 5 3акона Новосибирской области от 17.12.2015 № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» полномочия по выдаче разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию расположенных на территории сельских поселений Новосибирского района Новосибирской области, возложены на администрацию с 01.01.2016.

Администрация в период с 01.01.2016 не выдавала разрешения на строительство ООО «Ложок-Развитие», а также на строительство общественного банного комплекса, расположенного вдоль автодороги «Ключи-Академгородок».

В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Новосибирского района Новосибирской области сведения о таких разрешениях также не содержатся.

По сведениям администрации Барышевского сельсовета, разрешение на строительство ООО «Ложок-Развитие» жилого комплекса, а также на строительство общественного банного комплекса не выдавались.

По вопросу включения отдельных территорий посёлка Ложок в зону жилой застройки Министерством по обращению Уполномоченного по правам человека в Новосибирской области на основании приказа Министерства от 07.04.2017 № 136 была проведена внеплановая документарная проверка соблюдения администрацией Барышевского сельсовета обязательных требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности, при внесения изменений в генеральный план посёлка Ложок и правила землепользования и застройки Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В результате проведённой проверки было установлено, что при подготовке проекта корректировки (внесения изменений) генерального плана посёлка Ложок, и проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки территорий Барышевского сельсовета, администрацией Барышевского сельсовета допущены существенные нарушения процедуры их подготовки, установленные статьями 24, 25, 28, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По результатам проверки Министерством было принято решение об отмене вышеуказанных решений Совета депутатов Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. 


Возврат к списку